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Boulevard Beauséjour / Chaussée de la Muette - RDJ avec entrée privative et jardinet
5 pièce(s)
2 chambre(s)
136m²
Boulevard Beauséjour / Chaussée de la Muette - RDJ avec entrée privative et jardinet - 75016 Paris 16ème - Réf 87141489
1 450 000 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 394 230 € hors honoraires
Boulevard Beauséjour / Chaussée de la Muette - Au sein d'un immeuble de standing, appartement en rez-de-jardin bénéficiant d'une entrée privative depuis le boulevard Beauséjour et d'un jardinet à usage privatif d'environ 30 m².
L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour et une première chambre, tous deux ouverts sur le jardinet. Un dégagement avec de nombreux rangements mène à un WC indépendant ainsi qu'à une salle à manger bénéficiant d'une agréable verrière (cour couverte), avec accès direct à la cuisine.
Un second dégagement distribue une chambre donnant sur le parc arboré de la copropriété, une salle de douche, une salle de bains avec douche ainsi qu'un second WC indépendant.
L'ensemble conserve les attributs recherchés de l'ancien : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond.
Ce bien offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en bénéficiant d'une adresse recherchée du 16ᵉ arrondissement. Sa configuration et son accès indépendant se prêtent également parfaitement à l'exercice d'une profession libérale.
Une grande cave saine complète ce bien, ainsi que la possibilité de louer un stationnement avec accès direct par le parc de la copropriété.
Détail surfaces : Carrez 119.47 + 14.75 cour couverte + 30m² jardinet, soit une surface pondérée de 137m²
Les photographies ont fait l'objet de retouches légères destinées à préserver l'intimité de l'occupant et à désencombrer visuellement le bien actuellement en cours de déménagement.
Immeuble soumis au régime de la copropriété :
LOI ALUR : 202 lots dans la copropriété.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 1 590euros/an.
Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation.
Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.
Honoraires agence charge acquéreur (55 770€TTC), soit 4%TTC du prix de vente, 1 394 230€ Hors Honoraires d'Agence.
DPE : (D) 138 kWh/m²/an // (D) 30 kg CO2/m2/an – 277kWh/m²/an d’énergie finale
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 716€ et 2 322€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com
L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour et une première chambre, tous deux ouverts sur le jardinet. Un dégagement avec de nombreux rangements mène à un WC indépendant ainsi qu'à une salle à manger bénéficiant d'une agréable verrière (cour couverte), avec accès direct à la cuisine.
Un second dégagement distribue une chambre donnant sur le parc arboré de la copropriété, une salle de douche, une salle de bains avec douche ainsi qu'un second WC indépendant.
L'ensemble conserve les attributs recherchés de l'ancien : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond.
Ce bien offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en bénéficiant d'une adresse recherchée du 16ᵉ arrondissement. Sa configuration et son accès indépendant se prêtent également parfaitement à l'exercice d'une profession libérale.
Une grande cave saine complète ce bien, ainsi que la possibilité de louer un stationnement avec accès direct par le parc de la copropriété.
Détail surfaces : Carrez 119.47 + 14.75 cour couverte + 30m² jardinet, soit une surface pondérée de 137m²
Les photographies ont fait l'objet de retouches légères destinées à préserver l'intimité de l'occupant et à désencombrer visuellement le bien actuellement en cours de déménagement.
Immeuble soumis au régime de la copropriété :
LOI ALUR : 202 lots dans la copropriété.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 1 590euros/an.
Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation.
Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.
Honoraires agence charge acquéreur (55 770€TTC), soit 4%TTC du prix de vente, 1 394 230€ Hors Honoraires d'Agence.
DPE : (D) 138 kWh/m²/an // (D) 30 kg CO2/m2/an – 277kWh/m²/an d’énergie finale
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 716€ et 2 322€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 200 lots.
Les charges sont de 5016€ par an.
Aucune procédure en cours.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1710 € et 2330 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
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RAVIER IMMOBILIER, société au capital de 1330000.00 euros. Siège social : 18 Mozart 75016 PARIS. N° de TVA intracommunautaire : FR02452992357. RCS PARIS immatriculé(e) 452992357.
Carte T : CPI 7501 202018 000 024 934. Date de délivrance : 2024-08-13T10:04:30.000000Z. Lieu de délivrance : Paris. Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. N° de caisse de garantie : 26479TRA191. Adresse de la caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendes - 75013 Paris. Montant de la garantie financière : 110000€ euros.
Carte G : CPI 7501 202018 000 024 934. Date de délivrance : 2024-08-13T10:04:30.000000Z. Lieu de délivrance : Paris. Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. N° de caisse de garantie : 26479TRA191. Adresse de la caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendes - 75013 Paris. Montant de la garantie financière : 4200000€ euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - email : contact@medimmoconso.fr - site : https://medimmoconso.fr/
Barème d'honoraires
Carte T : CPI 7501 202018 000 024 934. Date de délivrance : 2024-08-13T10:04:30.000000Z. Lieu de délivrance : Paris. Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. N° de caisse de garantie : 26479TRA191. Adresse de la caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendes - 75013 Paris. Montant de la garantie financière : 110000€ euros.
Carte G : CPI 7501 202018 000 024 934. Date de délivrance : 2024-08-13T10:04:30.000000Z. Lieu de délivrance : Paris. Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. N° de caisse de garantie : 26479TRA191. Adresse de la caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendes - 75013 Paris. Montant de la garantie financière : 4200000€ euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - email : contact@medimmoconso.fr - site : https://medimmoconso.fr/
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