LOCAL COMMERCIAL A LOUER ? PARIS 12 euros
Rue Claude Decaen ? Quartier Michel Bizot

RAVIER IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial dans un bel immeuble restructuré et bénéficiant d'une belle visibilité sur la rue Claude Decaen, au coeur d'un environnement résidentiel et commerçant recherché du 12 euros arrondissement, à proximité immédiate des stations de métro Michel Bizot et Porte de Charenton.

Développé sur deux niveaux, ce local comprend une surface commerciale de 62,90 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol de 58,50 m², pouvant être aménagé en réserve, showroom ou espace complémentaire selon les besoins de l'activité.

Proposé en état brut, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Le secteur bénéficie d'une clientèle résidentielle dense et d'un environnement commercial diversifié regroupant commerces de proximité, services, professions libérales, établissements scolaires et équipements publics.
Idéal pour une activité de commerce, showroom, agence, profession libérale, bureaux ou services. Les activités de restauration avec cuisson sur place ne pourront être envisagées en raison de l'absence d'extraction.

Conditions financières
Loyer annuel : 39 000 euros HT HC
Provision annuelle pour charges : 3 000 euros soit 750 euros par trimestre
Loyer trimestriel : 9 750 euros HT HC
Dépôt de garantie : 9 750 euros HT (3 mois de loyer HT HC)
Honoraires de commercialisation : 11 700 euros HT (30 % d'une année de loyer hors charges) à la charge du preneur
Honoraires de rédaction d'acte : 2 500 euros HT
Disponibilité immédiate.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez RAVIER IMMOBILIER.