Appartement familial traversant de 91 m² avec balcon – Calme et luminosité

Ravier Immobilier vous propose, au cœur du 16e arrondissement, à proximité immédiate des commerces de qualité, des établissements scolaires renommés et des transports, un superbe appartement familial de 91 m² situé au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble récent de standing.

Ce bien, parfaitement entretenu et baigné de lumière, se compose d’une élégante entrée, d’un vaste double séjour exposé sud offrant une vue entièrement dégagée, d’une cuisine indépendante (possibilité cuisine ouverte), de trois chambres au calme sur cour et jardin, dont une avec balcon, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que des toilettes séparés.

L’ensemble bénéficie d’un plan parfaitement optimisé, sans perte d’espace, avec de nombreux rangements intégrés. Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement résidentiel recherché, à l’abri des nuisances.

Un bien rare, alliant confort et fonctionnalité.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un grand emplacement de parking en sus dans l'immeuble pour 40.000 €

DPE : (D) 211 kWh/m²/an // (C) 25 kg CO2/m2/an – 186kWh/m²/an d’énergie finale.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1540€ et 2 170€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

LOI ALUR : 83 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 5000euros/an.
Honoraires agence charge acquéreur (45.500€ TTC), soit 910 000€ Hors frais d'Agence.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com