Avenue de Lamballe – Dans un immeuble de standing des années 1930, sécurisé , avec gardien, situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Ce bel appartement de 3 pièces, bénéficie d’une vue spectaculaire et dégagée sur la Tour Eiffel, offrant un panorama rare et emblématique de Paris.
3p - 79m2 : une entrée, une cuisine séparée , un vaste séjour de 31m2 ouvrant directement sur la terrasse de plain-pied de 17 m², deux chambres à coucher, une salle de douche, toilettes séparées. Une cave

L’appartement est en bon état et présente un fort potentiel d’aménagement.

un box en sous-sol en sus du prix est disponible ce qui offre un confort appréciable au quotidien.

Adresse recherchée, à proximité immédiate du RER C et des stations de métro Passy et La Muette, au cœur d’un environnement résidentiel prisé.

Un bien rare, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable et recherché du 16e arrondissement.

immeuble soumis au régime de la copropriété :
LOI ALUR : Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation.
Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.

Honoraires agence charge acquéreur:
(63 250 € TTC), soit 5 %TTC du prix net vendeur
1 236 750 € Hors Honoraires d'Agence

DPE: (F) 354 kWh/m²/an // (F) 59 kg CO2/m2/an –
337 kWh/m²/an d’énergie finale.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2280 € et 3150 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com
Pas de procédure dans l'immeuble.